Industrial & Logística

Plataforma Logística Monoinquilino

17.117,27 m2
QUART DE POBLET, VALENCIA

El departamento de Industrial/Logística de Olivares Consultores presenta la comercialización en exclusiva del Alquiler del Proyecto Logístico de INVEXT en Quart de Poblet, Valencia.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA, QUART DE POBLET

Conectividad óptima con el principal hub logístico de Levante, un enclave con acceso directo a las principales vías de comunicación:

  • 0 km de A-3
  • 3 km de AP-7 / A-7
  • 18 km del Puerto de Valencia
  • 7 km del Aeropuerto de Valencia
  • 2 km de la CV-33

Una localización que maximiza la eficiencia logística y tiempo de distribución. 

Concebida para operativas de alto rendimiento, el activo se posiciona como una solución óptima para compañías que requieran eficiencia operativa, conectividad y estándares técnicos exigentes.

DATOS PRINCIPALES DEL ACTIVO

Parcela: 26.683,36 m2 m2

Plataforma logistica: 17.117,27 m2

Superficie almacén: 13.271 m2

Oficinas: 2.254 m2 en planta baja y primera

Parking en sótano: 1.122 m2

Régimen: Alquiler 

Renta de alquiler: 5,60€/m2/mes

Período de obligado cumplimento: ≤ 5 años

Entrega estimada: Julio 2026 

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Ubicación

Quart de Poblet, Valencia

Superficie Total:

26.683 m2

Almacén

13.271 m2

Oficinas

2.245 m2

Renta de Alquiler

5,60€/m2/mes

Diseño técnico orientado a eficiencia, seguridad y operatividad

La nave ha sido proyectada bajo tecnología BIM, garantizando precision constructiva, control de costes y optimización de la implantación.

Nave logística

  • Proyecto de parque Logístico Monoinquilino C10
  • estructura y cerramientos de hormigon
  • Cubierta ONDATHERM DECK
  • Impermeabilización estanca de lámina TPO de 1,2 mm
  • Panel sándwich con aislamiento PIR (garantía 15 años)
  • 21 muelles de carga para tráiler
  • 8 muelles para furgoneta
  • 2 rampas de acceso
  • Altura libre: 12,10 m
  • Altura máxima bajo cubierta: 13,70 m
  • Solera de hormigón armado sin juntas de retracción
  • Alta resistencia (5 Ton/m2) conforme a normativa TR34 FM2
  • Patio de maniobras superior a 32 m
  • Muelles hidráulicos con abrigo retráctil
  • Protectores, topes hidráulicos y barras de guiado
  • Puertas secciónales motorizadas de 2,80 m x 3,00 m
  • Iluminación y toma de corriente en muelles
  • Puertas de acceso a almacén para camión
  • Zona de atraque de 16,56 m en hormigón armado
  • urbanización dimensionada para tráfico diario de camiones según IC-PG3
  • Puerta de acceso al complejo de gran formato

El diseño facilita flujos eficientes de carga y descarga, así como una gestión operativa fluida.

Seguridad y protección contra incendios

El activo cuenta con Sistema PCI para Riesgo Alto grado 8, diseñada bajo normativa americana NFPA (almacén) y CTE español (oficinas).

Incluye:

  • Rociadores ESFR
  • Bies e hidrantes
  • Sistema de bombeo y reserva de agua
  • Exutorios
  • Sistema de detección y alarma contra incendios
  • Diseño PCI basado en prestaciones que optimiza costes y mejora funcionalidad

Un planteamiento técnico que combina seguridad, funcionalidad y optimización de costes.

Sostenibilidad y eficiencia energetica

Plataforma preparada para los estándares actuales del mercado.

  • Proyecto orientado a certificación BREEAM España
  • Cubierta solar fotovoltaica
  • Sistema de iluminación LED optimizada
  • Sensores de presencia por zonas
  • Puntos de recarga para vehículos eléctricos
  • Puntos de carga de baterías

El diseño busca reducir consumos energéticos y mejorar el rendimiento operativo a medio y largo plazo.

Oficinas y espacios auxiliares

El edificio incorpora un módulo de oficinas anexo totalmente equipado que incluye:

  • Oficinas en 1ª planta y 2ª planta
  • Recepción
  • Espacios openspace
  • Aseos y vestuarios
  • Locales sociales para empleados
  • Instalación completa de voz y datos
  • Aparcamiento en sótano
  • Plazas de parking interiores
  • Plazas adaptadas para personas con movilidad reducida
  • Acometida de agua
  • Red de distribucion de agua fría y caliente
  • Producción de ACS

Un entorno funcional que permite integrar la operativa logística y administrativa en un mismo activo.

Seguridad y control de accesos

La plataforma dispone de:

  • Recinto  completamente cerrado
  • Control de acceso para vehículos pesados y ligeros
  • Barreras de accionamiento mecánico
  • Puertas motorizadas para cierra nocturno
  • Acceso peatonal independiente
  • Sistema de seguridad perimetral
  • Cámaras con análisis de visión
  • Conexión con central receptora de alarmas

Un entorno seguro y controlado que garantiza la protección del activo y de la operativa.

 

Nave Industrial

Comercialización

Para ampliar información técnica, planos, visita al emplazamiento o condiciones contractuales:

Víctor Jiménez – Director de Industrial & Logística

vjimenez@olivaresconsultores.com

+34 649 901 985

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